Erstbezug:Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse & eigener PV-Anlage – 107 m² Wohlfühlfläche in Beckingen-Reimsbach

Ort
66701 Beckingen / Reimsbach
Etage
2
Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 107 m²

Objektbeschreibung

Erstbezug mit durchdachtem Energiekonzept – Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage

In einer bevorzugten Wohnlage von 66701 Beckingen-Reimsbach erwartet Sie diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung mit rund 107 m² Wohnfläche in einem energieeffizienten Neubau mit nur zwei Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Gartenanteil, die große Terrasse sowie die nachhaltige Haustechnik machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Fahrzeug parken Sie bequem im überdachten Untergeschoss. Dort befindet sich auch der zentrale Hausanschlussraum mit moderner Technik. Für die Beheizung kommt ein innovativer Carbon4-Heizanstrich zum Einsatz, der in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht – ohne Gas oder Öl.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Bauweise
Massivbau

Anhänge

360° Tour

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Lage

Reimsbach hat sich im oberen Haustadter Tal zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine gute Nahversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, kleinen Geschäften und Restaurants. Die Zentren Merzig und Losheim mit weiterführenden Schulen und allen weiteren Einrichtungen sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Über Merzig besteht eine schnelle Anbindung an die A8, Richtung Luxemburg, Saarlouis und Saarbrücken.

Objektdaten

Ort
66701 Beckingen / Reimsbach
Etage
2
Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug
Hochwertige Fliesenböden
Massivbauweise
Kabel-/Sat-TV
Moderne Elektroheizung (Carbon-Technologie)
Energieeffizienzklasse A – Endenergiebedarf nur 35 kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden

Die letzten Arbeiten im Außenbereich werden individuell in Abstimmung mit den neuen Eigentümern abgeschlossen – somit können Sie Ihre Wünsche direkt einbringen.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon+49 6861 9086600

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