Sofort verfügbar! Große Industriehalle mit Freifläche & Parkplätze, Büro mit WC und Küche

Ort
78549 Spaichingen
Kaltmiete 4.000 €

Objektbeschreibung

Hier kommt eine bestens gelegene große Fläche zur Vermietung. Große flexible Büro- oder Industrie-Fläche für Autohaus oder Handwerker! Sehr gute Lage im Industriegebiet von Spaichingen.

Insgesamt stehen Ihnen 584m² zur Verfügung. Die Fläche wurde zuletzt modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Derzeit können Sie ihre Räumlichkeiten noch mitbestimmen.
Die hier angebotene Fläche unterteilt sich in eine Außenfläche mit Stellplätzen, einer Halle mit hoher Deckenhöhe und einer Bürofläche sowie einem Keller.

Die Max-Planck-Straße ist ein beliebtes Industriegebiet mit sehr guter Anbindung hoher Frequenz und Sichtbarkeit am Standort.

Direkt neben dem großen "Kaufland" ist eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz ständig gewährleistet.
Diese Fläche mit 584 m² sehr viel Platz. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.
Als Nebenflächen stehen Ihnen ein WC, Küche, Terrasse und Abstellräumen zur Verfügung.
Direkt vor dem Gebäude sind Kundenparkplätze vorhanden.

Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten.
Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Stein
Ja
Parken im Freien
Ja

Lage

Attraktiver Gewerbestandort in Spaichingen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Max-Planck-Straße, einem etablierten und gut angebundenen Gewerbegebiet im südlichen Bereich Spaichingens. Das Umfeld ist geprägt von produzierendem Gewerbe, Handwerksbetrieben, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein professionelles, wirtschaftsorientiertes Umfeld mit vielseitigen Synergiepotenzialen.

Hervorragende Erreichbarkeit.
Die Bundesstraße B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Tuttlingen, Rottweil sowie zur Autobahn A81 (Stuttgart–Singen). Die Lage eignet sich ideal für regionale wie überregionale Geschäftsbeziehungen.

ÖPNV-Anbindung.
Der Bahnhof Spaichingen befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.

Standortvorteile.
Die Lage vereint die Vorteile eines etablierten Gewerbeclusters mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Spaichingen gilt als wirtschaftsstarker Standort und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Objektdaten

Ort
78549 Spaichingen
Gesamtfläche
ca. 584,00 m²
Lagerfläche
ca. 464,00 m²
Bürofläche
ca. 120,00 m²
Kellerfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Stellplätze
7
Fläche von
ca. 584,00 m²
Kaltmiete
4.000 €
Nebenkosten
500 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten (exkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer fällig.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Industriehalle
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

- modernisierte große, sehr helle Flächen
- Halle, Ausstellung mit einer Fläche von ca. 464m²
- Bürofläche ca. 120m² Fläche
- Die Bürofläche umfasst 2 Büros, Abstellkammer, WC, große Küche
- Keller mit zwei Abstellräumen
- moderne Räumlichkeiten, zuletzt umfassend renoviert (u.a. Boden, Decken, Elektrik)
- hohe Deckenhöhe
- sehr gute Sichtbarkeit
- Parkplätze direkt am Eingang
- weitere Parkplätze auf Wunsch möglich

Weitere Beschreibung

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

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Herr Simon Seitter
Schorndorfer Straße 45
71638 Ludwigsburg
Telefon+49 7141 4880162

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2023
EnergieausweisNicht erforderlich

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