Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Durch den Auszug des Mieters wird die Wohnung zum 01.08. bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die neu vermieten möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur. Rechts befindet sich ein separates WC, während links der offene, einladende Essbereich liegt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, was kurze Wege und eine fließende Verbindung zwischen Kochen und Essen schafft.
Vom Essbereich aus erreichen Sie bequem alle weiteren Zimmer der Wohnung: Das große Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein helles, freundliches Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz für Sitzgelegenheiten und zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Ein besonderes Plus ist der barrierefreie Zugang über den Aufzug, der den Alltag erleichtert und die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Das gesamte Gebäude ist zudem mit einem modernen digitalen Kamerasystem ausgestattet, das für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche kombiniert diese Wohnung Großzügigkeit, Komfort und Sicherheit in zentraler Lage – und ist ab dem 01.08. bezugsfrei.
