*Kapitalanleger aufgepasst* – 2ZKB Wohnung in FH Nähe mit Balkon in Worms – zu verkaufen

Ort
67547 Worms
Etage
2 von 3
Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 52 m²

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Auf 52m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudes und verfügt über einen gemütlichen Balkon, den Sie direkt vom Wohn-/Essbereich aus betreten können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in das separate Schlafzimmer, welches zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein separater Waschraum steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Zum Objekt gehört ein eigner Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im praktischen Parklift-System zur Verfügung. 

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja

Lage

Worms  ist eine kreisfreie Stadt am linken Rheinufer im Südosten von Rheinland-Pfalz. Das Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums liegt sowohl am Rand der Metropolregion Rhein-Neckar als auch der des Rhein-Main-Gebiets. Aufgrund dieser Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar (in der die Planungsregion Rheinpfalz aufgegangen ist) zugeordnet.

Objektdaten

Ort
67547 Worms
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
327 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mieteinnahmen (Ist)
6.480 pro Jahr
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994

Ausstattungsbeschreibung

- Stellplatz in der Garage (Parklift)
- Waschraum 
- Kellerraum 
- Balkon 
- Kaltmiete: 460€ Kalt 
- Kaltmiete ab 01.01.25 540€ Kalt 

Weitere Beschreibung

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden."

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Vali
Frau Sarah Vali

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.12.2024
Gültig bis01.12.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf92 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1994
HeizungsartZentralheizung
A+
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