BUNGALOW, RUHIGES WOHNGEBIET, IN VK/LUDWEILER

Ort
66333 Völklingen / Ludweiler
Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 130 m²

Objektbeschreibung

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1977 verfügt über eine Wohnfläche von 130m² und eine Grundstücksgröße von 554m² er befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ludweiler und eignet sich zudem als 2 Parteien Haus.

Im EG erreichen Sie die Küche mit Vorratsraum, den hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Büro mit Zugang zum Balkon, ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, sowie 2 Schlafzimmer wovon eines ebenfalls von einem Zugang zum Balkon profitiert.

Im UG befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kellerräume, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, der Öl-Tankraum sowie die Doppelgarage für 2 PKW´s mit Einfahrt hinter dem Haus, welche über den Zufahrtsweg neben dem Haus erreichbar ist.

Die überdachte Terrasse und der schöne Garten bieten genügend Platz für eine Auszeit im Freien.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Ludweiler ist ein Ortsteil im Warndt, einer Region im Saarland. Ludweiler befindet sich in einer waldreichen und naturbelassenen Gegend, die durch den Warndt, einen großen Wald- und Hügellandkomplex, geprägt ist. Die Lage ist ruhig und ländlich, gleichzeitig ist Ludweiler gut an die umliegenden Städte wie Saarlouis und Saarbrücken angebunden.
Die Infrastruktur in Ludweiler ist gut ausgebaut und bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, es gibt Kindertagesstätten und Grundschulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, sodass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte wie Saarlouis oder Saarbrücken gelangen kann.

Objektdaten

Ort
66333 Völklingen / Ludweiler
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 554 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
249.900 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast,
Rollläden im EG elektrisch,
Öl-Zentralheizung von Vaillant,
3x 2000L Öltanks,
Doppelgarage,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
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Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailmsiebert@eraimmobilien.deTelefon+49 6898 500 4458

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.03.2035
Endenergieverbrauch220 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1977
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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